Hiện nay, thị trường bất động sản không chỉ mang đến cho khách hàng những lô đất nền đắt giá. Nhưng nổi bật nhất là khu nhà mặt phố đống đa xây sẵn. Chúng ta có thể thoải mái lựa chọn các loại hình nhà ở như nhà phố, liên kế, biệt thự, chung cư,… Với kinh nghiệm được chia sẻ từ những khách hàng đã mua nhà mặt phố đống đa, cũng như các chuyên gia. Về lĩnh vực này dưới đây, chúng tôi hy vọng bạn sẽ có thêm một phần kiến thức quan trọng trước khi quyết định có nên mua nhà tiền chế hay không.
Đặc điểm chọn nhà phố xây sẵn
Vị trí căn nhà
Trước khi mua nhà, người mua cần xác định vị trí căn nhà hình thành trong tương lai sẽ đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt cơ bản của gia đình và hơn hết là an ninh. Ưu tiên chọn những vị trí nhà mặt phố đống đa có hạ tầng giao thông đồng bộ, thuận tiện di chuyển vào trung tâm dù gần hay xa. Phải có đầy đủ các tiện ích như trung tâm hành chính, chợ, siêu thị, ngân hàng, bệnh viện, trường học, khu vui chơi… để chất lượng cuộc sống luôn được đảm bảo.
Chất lượng nhà
Khi xem nhà mặt phố đống đa xây sẵn, khách hàng cần chú ý đến các yếu tố dễ dàng nhìn thấy bằng mắt thường như tường, hệ thống điện nước, thiết bị vệ sinh,… để biết được chất lượng của ngôi nhà. Bên mua có quyền yêu cầu chủ sở hữu cung cấp các thông tin chi tiết liên quan đến chất lượng kỹ thuật của căn nhà. Điện âm tường dùng chung hay điện riêng, điện nhà nước hay điện dự án, nước máy hay nước giếng và chi phí sử dụng được tính như thế nào?
Nếu xem kỹ bản vẽ nhà, bạn có thể yêu cầu chủ nhà photo bản vẽ và giấy tờ nhà rồi đến Phòng Quản lý đô thị để kiểm tra hiện trạng và quy hoạch trên bản vẽ. Cần chú ý xem nhà đã sửa chữa hay chưa, giấy phép xây dựng có hợp lệ không, nhà đã có mốc giới, có hạn chế chiều cao trong quy hoạch xây dựng hay không?
Tìm hiểu nhà xây nhà
Một trong những tập đoàn mang lại nhiều sự tin tưởng của khách hàng
Mua bán sẵn có thể là nhà riêng có thể là công trình và chất lượng công trình sẽ phụ thuộc rất nhiều. nhiều cho nhà đầu tư.
Nếu mua nhà mặt phố đống đa của chủ đầu tư chuyên xây nhà theo hình thức chìa khóa trao tay thì nên cân nhắc kỹ vì dễ vì lợi nhuận mà tìm cách giảm giá thành xây dựng, ảnh hưởng đến chất lượng nhà ở.
Nếu là nhà xây sẵn tại các dự án thì chất lượng có thể đảm bảo hơn nhưng cần chọn chủ đầu tư uy tín vì họ được nhiều người dùng đánh giá cao.
Pháp lý nhà
dự án Phúc An Garden pháp lý minh bạch, đã có sổ đầy đủ.
Người mua nên kiểm tra kỹ các mục ghi trong Giấy chứng nhận, đặc biệt là phần “ghi chú khác”, “bản đồ vị trí”. ”Và“ nội dung trang web bổ sung ”. Những vật dụng này thường là những chiếc hộp ghi những ghi chú đặc biệt về ngôi nhà và có thể, nếu không để ý kỹ, người mua sẽ không lường trước được rủi ro đối với tài sản.
Thông thường, nhà phố xây sẵn được xây dựng liền kề với một số căn hộ trở lên và có chung một chủ quyền. Từ đây, dễ nảy sinh các vấn đề như tranh chấp, kiện cáo khi chủ nhà muốn bán, thế chấp nhà… Vì vậy, trước khi đưa ra quyết định, bạn cần xem xét kỹ vấn đề quyền sở hữu căn nhà.
Nhà đất tốt nhất không liên quan đến bất kỳ giao dịch nào khác như đặt cọc, cầm cố, bảo lãnh,… nếu có thì cần hủy các giao dịch này trước khi tiến hành chuyển nhượng. Thông tin này có thể được kiểm tra tại văn phòng công chứng. Bạn cũng cần kiểm tra xem giấy chứng nhận có ghi nợ lệ phí trước bạ và tiền sử dụng đất hay không.
Cần kiểm tra xem nhà có tranh chấp gì như tranh chấp với hàng xóm, anh em trong nhà,… Có thể kiểm tra tại UBND xã, phường, thị trấn, tổ trưởng tổ dân phố hoặc nhanh nhất. là hỏi những người hàng xóm bên cạnh. Nếu là tài sản chung thì cần có đầy đủ chữ ký của cả vợ, chồng và các thành viên trong gia đình. Và cần kiểm tra giấy tờ tùy thân của người bán còn hạn sử dụng, hộ chiếu còn hạn 10 năm, chứng minh thư nhân dân 15 năm kể từ ngày cấp
v.v …
Khu đô thị Phúc An Garden có vị trí đắc địa nhất trong khu diện tích
Nhà mặt phố đống đa xây sẵn chắc chắn người mua sẽ không thể thay đổi nhiều về mặt kết cấu nên sẽ cần lựa chọn căn nhà ưng ý về thiết kế tiện nghi và hợp phong thủy . nơi bạn muốn. Nhiều người đặt câu hỏi mua nhà xây sẵn có cần xem tuổi, chọn hướng… Tất nhiên là có, vì dù xây nhà mới hay mua nhà đều phục vụ cho việc an cư lạc nghiệp nên bạn sẽ cần cẩn thận trong việc xem tuổi. Gia chủ có hợp với hướng nhà, năm mua nhà hay không. Bạn cần bố trí hay lựa chọn như thế nào để hợp phong thủy?
Ngoài ra, trong phong thủy cũng cần quan tâm đến các yếu tố xung quanh nhà như: đường không đâm vào cổng nhà, gần hố rác, xây tên cống cũ, nghĩa trang, dưới dốc… Những yếu tố này đều ảnh hưởng đến phong thủy ngôi nhà, tâm lý của các thành viên trong gia đình.
Chọn mua nhà phố xây sẵn có nhiều ưu điểm nhưng người mua cũng cần cẩn trọng, tìm hiểu kỹ mọi yếu tố trước khi chọn mua vì loại nhà này bạn không hiểu rõ quy trình xây dựng nên kiểm tra kỹ lưỡng về chất lượng song song với vấn đề pháp lý. và yếu tố phong thủy, công năng sử dụng là điều cần thiết.
Thương lượng giá
Khi đi xem nhà đừng ngần ngại thương lượng giá cả. Bạn nên cố gắng tìm hiểu thông tin bất động sản xung quanh. Nếu bạn có thể tìm được một chủ nhà có ý định chuyển ra nước ngoài hoặc bán nhà của họ để trả nợ, đó là những cơ hội quý giá để bạn mua được một căn nhà giá rẻ. Bạn cũng nên nhớ không nên quá ưng ý về căn nhà quá sớm vì điều này sẽ khiến bạn mất đi lợi thế trong việc thương lượng giá cả.
Ngoài ra, khi giao tiếp với chủ nhà cần chú ý quan sát thái độ của chủ nhà, xem có thái độ hấp tấp, giấu giếm điều gì không? Giá bán nhà có rẻ so với mặt bằng chung của khu vực? Thực tế, rẻ không phải lúc nào cũng tốt. Khi đó, cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định, tránh trường hợp tham lam mà rước họa vào thân.
Phân loại nhà hoàn thiện bán trên thị trường
Xem Thêm: meeyland.com
Để có kinh nghiệm chọn mua nhà phố xây sẵn, người mua cũng cần nắm rõ các loại nhà xây sẵn được bán trên thị trường hiện nay như:
– Nhà mặt phố, nhà tầng, nhà cấp 4 bốn căn nhà xây trên đất thổ cư có sổ đỏ đứng tên chính chủ. Thông thường những kiểu nhà này không nhiều so với những kiểu nhà khác. Đây là những ngôi nhà mà những người bình thường đang ở và họ muốn bán lại. Loại nhà này thường cũ kỹ, xuống cấp do quá trình sử dụng.
Hơn nữa, những ngôi nhà này thường rất ít và hiếm. Và nếu có bán thì cũng ở những vị trí không đẹp. Cũng như có những nguyên nhân xấu, liên quan đến phong thủy ….
– Nhà phố, biệt thự, chung cư: Là những loại hình nhà xây sẵn do các công ty đầu tư kinh doanh bất động sản xây dựng và bán. bản án cho người dân. Loại hình nhà xây sẵn còn được gọi là nhà phân lô trong các dự án bất động sản.
Thông thường, các loại hình nhà ở này phù hợp với nhiều yêu cầu đặc biệt của khách hàng có khả năng tài chính vì được liên kết tuyệt đối với chủ đầu tư dự án và được hưởng những tiện ích tuyệt vời của toàn dự án với tiêu chuẩn cao cấp. đẳng cấp và hiện đại. Hơn nữa, vị trí của những căn nhà này đều được chọn ở những khu vực phát triển về mọi mặt nên sẽ đảm bảo cho cuộc sống của bạn sau này.
